La compraventa de un inmueble constituye una de las decisiones patrimoniales más relevantes para la mayoría de peruanos. Ahora, si bien este tipo de contrato se rige por principios de autonomía privada, también está sujeto a un conjunto de normas imperativas del...
En el mercado inmobiliario peruano, los contratos de compraventa y arrendamiento son los instrumentos legales más comunes y utilizados, tanto que hoy en día gozan de un alto nivel de estandarización. No obstante, en la práctica, muchas controversias legales surgen...
El proceso de desalojo constituye uno de los mecanismos más utilizados en el ámbito del derecho civil peruano para recuperar la posesión de un inmueble. Sin embargo, su aparente simplicidad suele inducir a errores estratégicos y procesales que pueden dilatar...
Los conflictos inmobiliarios son una de las causas más frecuentes de consultas legales en el Perú. Pueden surgir en compraventas, arrendamientos, contratos de anticresis, posesiones informales, sucesiones o problemas de inscripción registral. Sin embargo, no todo...
Alquilar una propiedad puede ser una excelente fuente de ingresos, pero también implica ciertos riesgos legales, especialmente en un mercado como el peruano, donde las estafas inmobiliarias son cada vez más sofisticadas. Ya sea que se trate de alquileres por...
Artículo escrito por Emilio Jesús Yagua Farfán. 1. SITUACIÓN SOCIOJURÍDICA. - La realidad social y jurídica del Perú ha estado marcada durante décadas por un alto índice de informalidad en la tenencia y transmisión de la propiedad inmueble. Diversos factores, como...
Artículo escrito por Victor A. Espinoza Arias. Inscribir un inmueble en los Registros Públicos, ofrece múltiples ventajas legales, económicas y prácticas. A continuación, se detallan las principales ventajas: Seguridad Jurídica: La inscripción otorga publicidad...
En el derecho peruano, la posesión no solo es una situación fáctica con consecuencias jurídicas, sino que en determinados casos puede ser un medio para adquirir la propiedad de un inmueble. Esta figura se conoce como prescripción adquisitiva o usucapión, y se basa...
En el derecho civil peruano, la posesión es una situación de hecho con efectos jurídicos. Se encuentra regulada en el Código Civil y se define, conforme al artículo 896, como “el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad”. En otras palabras,...
Nota escrita por Victor A. Espinoza Arias La usucapión para la doctrina es un modo de obtener el dominio del bien en la cual va a permitir obtener la propiedad u otro derecho real poseible, siguiendo ciertos requisitos como es la posesión continuada durante un...
Nota escrita por Victor Espinoza AriasSiempre que se tiene pensando en comprar un inmueble la pregunta que se hace todo comprador es si debe contratar a un abogado para que la transferencia se haga adecuadamente, pero no basta centrarnos en los documentos que se...
