En el sistema jurídico peruano, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) cumple un rol esencial en la seguridad del mercado inmobiliario. A través del registro, se otorga publicidad a los derechos y se garantiza su oponibilidad frente a...
En el mercado inmobiliario peruano, la minuta de compraventa suele percibirse como un instrumento suficiente para formalizar la transferencia de un inmueble. No obstante, esta percepción puede resultar peligrosa si no se comprende su verdadero alcance y valor...
La adquisición de un inmueble en el Perú representa una de las decisiones económicas más relevantes en la vida de una persona, así como de muchas empresas. Sin embargo, detrás de esta operación aparentemente cotidiana se esconden múltiples riesgos legales que, de...
La compraventa de un inmueble constituye una de las decisiones patrimoniales más relevantes para la mayoría de peruanos. Ahora, si bien este tipo de contrato se rige por principios de autonomía privada, también está sujeto a un conjunto de normas imperativas del...
En el mercado inmobiliario peruano, los contratos de compraventa y arrendamiento son los instrumentos legales más comunes y utilizados, tanto que hoy en día gozan de un alto nivel de estandarización. No obstante, en la práctica, muchas controversias legales surgen...
El proceso de desalojo constituye uno de los mecanismos más utilizados en el ámbito del derecho civil peruano para recuperar la posesión de un inmueble. Sin embargo, su aparente simplicidad suele inducir a errores estratégicos y procesales que pueden dilatar...
Los conflictos inmobiliarios son una de las causas más frecuentes de consultas legales en el Perú. Pueden surgir en compraventas, arrendamientos, contratos de anticresis, posesiones informales, sucesiones o problemas de inscripción registral. Sin embargo, no todo...
Siempre hemos escuchado la conocida frase “es mejor prevenir que lamentar”, expresión que resume la necesidad de actuar con cuidado y cautela frente a las posibles situaciones que pueden presentarse en la vida cotidiana. Este principio resulta plenamente aplicable...
Artículo escrito por Mariel Fernandez Introducción La usurpación es uno de los delitos más comunes vinculados a inmuebles y, al mismo tiempo, uno de los más mal entendidos. Muchas personas creen que basta con “ser propietario” para denunciar, o que cualquier...
Artículo escrito por Victor Espinoza Hace poco en el Estudio Senisse Abogados tuvimos un caso que nos llamo la atención, resulta que una de nuestras clientes fue demandada en un proceso civil mediante la figura de interdicto de recobrar, proceso que se encuentra...
Introducción La prescripción adquisitiva de dominio, institución del Derecho Civil patrimonial peruano, constituye un mecanismo de atribución originaria de la propiedad. Su fundamento trasciende la mera sanción a la inercia del titular registral, erigiéndose sobre...
Artículo escrito por Rafael Samaniego. Cuando varias personas comparten la titularidad de un inmueble y la armonía se rompe, el derecho ofrece diferentes soluciones que a simple vista parecen similares, pero cuyas diferencias dictarán el éxito o fracaso de la...